全球貿(mào)一體化的加快和亞洲四小龍的崛起，在窘迫的現(xiàn)實(shí)面前，人民群眾嘴上唱響社會(huì)主義好，心里卻嘀咕著肚子沒(méi)有飽。老百姓心生埋怨，領(lǐng)導(dǎo)們的眉頭也緊鎖——度過(guò)了政權(quán)不穩(wěn)的危機(jī)，如何扭轉(zhuǎn)低迷的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)？新一代領(lǐng)導(dǎo)班子將帶領(lǐng)國(guó)家何去何從？就像每一代人都有其注定要完成的使命一樣，在艱難的摸索中中央召開(kāi)了一次極其重要的會(huì)議——十八屆三中全會(huì)，于是實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)被大家定位為新的改革發(fā)展總路線，摒棄了主義道路之爭(zhēng)，黑暗里大家都開(kāi)始了摸著石頭過(guò)河的征程。1978年底，改革開(kāi)放政策正式實(shí)施，隨后，鄧公開(kāi)始了南巡步伐，1979年中，國(guó)家批準(zhǔn)了深圳特區(qū)建設(shè)工程。

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改革開(kāi)放的總設(shè)計(jì)師
三塊地的出讓費(fèi)達(dá)2336.88萬(wàn)元，讓深圳政府緩解了資金的緊張，其他地區(qū)看出這是一條好路子，也紛紛學(xué)習(xí)效仿。此后，中國(guó)各級(jí)政府通過(guò)出讓土地帶動(dòng)了基建、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、原料生產(chǎn)加工、工商貿(mào)易等行業(yè)的大繁榮，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速崛起奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，至于其所帶來(lái)的副作用——如今令人咂舌的高房?jī)r(jià)那就是后話了。深圳土地出讓拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)
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?警鐘
嘗到甜頭后的各級(jí)政府開(kāi)始如烈火烹油一般加入到這場(chǎng)建筑開(kāi)發(fā)大潮里來(lái)，整個(gè)80年代，全國(guó)目光所及之處，一片欣欣向榮。可是鄰國(guó)日本樓市泡沫的破滅，給正在成長(zhǎng)中的中國(guó)建設(shè)工程市場(chǎng)敲響了警鐘。股票在房?jī)r(jià)下跌后進(jìn)一步暴跌，跌幅超過(guò)80%
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陣痛
不少人再看電影《芳華》的時(shí)候會(huì)有疑問(wèn)，為何時(shí)隔多年后電影的主要角色們卻相聚在海南見(jiàn)面？這是非常符合當(dāng)年的時(shí)代背景的。1988年，海南脫離廣東獨(dú)立建省，海口一躍成為中國(guó)最大經(jīng)濟(jì)特區(qū)的首府，有了深圳的示范，一大批懷揣著夢(mèng)想的年輕人如朝圣一般涌進(jìn)。人口的增加、經(jīng)濟(jì)的起步更加堅(jiān)定了當(dāng)?shù)卣涌彀l(fā)展建設(shè)的雄心，政府不惜借債、賣(mài)地進(jìn)行工程開(kāi)發(fā)建設(shè)，其中的重點(diǎn)便是商品住房。面對(duì)數(shù)百萬(wàn)紛至沓來(lái)的年輕勞動(dòng)力，所有人都在想，房子怎么會(huì)夠住，房子不愁賣(mài)不出去....
于是在海南，每個(gè)人都在盡快地將手中的房子、地皮傳給下一個(gè)接盤(pán)者，“盤(pán)”傳得越快，房?jī)r(jià)炒得越高。1988年，海南商品房均價(jià)為1350元/平，1991年略漲到了1400元/平，而到了1993年，竟然達(dá)到了令人咂舌的7500元/平（這價(jià)格就算放在十年之后的2003年都算高的）。
1991年，海口街頭的租、買(mǎi)房廣告
98抗洪中讓“豆腐渣工程”享譽(yù)國(guó)內(nèi)外

?發(fā)展
監(jiān)理制度實(shí)施元年恰逢中國(guó)第一次房地產(chǎn)泡沫時(shí)代，土地市場(chǎng)的先揚(yáng)后跌，造成經(jīng)濟(jì)上的整體萎靡。于是由朱镕基總理“主刀”的“國(guó)16條”緊急“降溫”，給一路高歌猛進(jìn)的建設(shè)工程市場(chǎng)狠狠地潑了一盆冷水。朱镕基總理帶領(lǐng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)軟著陸而截止到1998年年底，全國(guó)90%以上的地市均已實(shí)行了監(jiān)理制度，從業(yè)人員18余萬(wàn)人、執(zhí)業(yè)資格人員3萬(wàn)余人，監(jiān)理制度已由試點(diǎn)化身為全覆蓋。

迷霧
從1988年到2018年，中國(guó)監(jiān)理制度經(jīng)歷了過(guò)了從無(wú)到有，從萌芽到發(fā)展，從弱小到覆蓋的進(jìn)程，譜寫(xiě)了中國(guó)建設(shè)工程新篇章。而在30年后的今天，卻又到了生死抉擇的十字路口有人說(shuō)，這是最好的時(shí)代，也有人說(shuō)，這是最壞的時(shí)代。前行的方向在哪，惟審時(shí)度勢(shì)、隨波逐流而已。也許：我們的前途擁有一切，我們的前途一無(wú)所有。

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