談論西單更新場的設計過程！

QUESTION:

在北京這樣的政治中心大背景下，城市更新最大的挑戰(zhàn)和價值是什么？在西單更新場的設計過程中，您是如何理解西單這個特殊的場地的？城市更新是城市課題，更是社會課題。更新城市，首先要認識城市，認識其中的人。回答為什么更新、更新什么以及如何更新的問題，需要特定的語境。

城市更新是城市發(fā)展必然和大勢所趨，但目標和內(nèi)涵見仁見智，從多種多樣的定義解讀可見一斑。認知和價值取向不同，方法和路徑自然也就不同。

城市更新帶來的首先是問題意識，而問題的根源和解決之道往往也在意識。如愛因斯坦所說，“我們無法用造成問題的思維去解決問題”。城市更新首先需要價值更新和觀念更新，這對于整個系統(tǒng)和每一個參與其中的人都是挑戰(zhàn)，也是啟示。

城市更新與其說是一種類型，不如說是一種意識和態(tài)度，一種方法和模式。相較于城市的現(xiàn)實主義和建筑的理想主義，城市更新走的是改良的道路。城市更新項目內(nèi)容龐雜瑣碎，價值錯綜，訴求多元，依靠單一維度的思維是不夠的。建筑師在城市更新中不能充當矛盾沖突的仲裁者，但應該是一個立場專業(yè)的協(xié)調人、公共利益的守望者、城市價值的倡導者和場所營造的執(zhí)行者。

城市更新的問題呈現(xiàn)可能是碎片式的，而背后問題往往是系統(tǒng)性的，因此要求雙重的問題意識，既要大題小作，深入具體問題，又要小題大做，超越具體問題；既要利用現(xiàn)有問題，也能夠重新提出問題。

城市更新問題又是帶有極大限定和限制性的，設計者可能只能在有限的范圍里做有限的介入，達成有限的目標。而恰恰這種有限而不是完滿、過程而不是終結，才是更進步的概念。

西單更新場這個項目規(guī)模不大，但是內(nèi)容濃縮，問題具有典型性和代表性。任何項目都有一些不可復制的特殊性，需要在特定語境中解讀， 但最終還是要回到內(nèi)在的和基礎性的問題。每個項目都以自己的方式提出、或者說更新其中一些問題。這些底層問題不會集中出現(xiàn)在所有項目里，西單這個項目接近一次完美風暴。

宏大敘事與世俗日常、天下與眼下、新與舊、文與野，兩個時空交錯的平行宇宙，孕育出北京城市內(nèi)在的矛盾特征。這個項目位于兩種對立性質空間的交叉點上，由兩種對立性質的功能組合而成，要回應兩種對立的設計訴求：一面是政治性的長安街，一面是商業(yè)性的西單北大街；地上是公共空間，地下是商業(yè)空間；既希望提升城市活力，又需要保持場所的平和；既要改善商業(yè)空間品質，又要抑制外部商業(yè)展示；即要接近地氣，又要提升格局。凡此種種都很具有象征性。

北京近代歷史上，城市空間總是隨著城市定位被不斷重新定義和解讀。西單這個城市一角長期處于半擱置狀態(tài)，曾經(jīng)分別用作體育場和臨時商業(yè)設施，直到上世紀末出現(xiàn)西單文化廣場。這是長安街上唯一一塊公共開放空間，城市廣場疊加地下商業(yè)的組合在北京也是第一例。前后兩次改造修繕，雖然保留了基本的空間形態(tài)， 突出了城市廣場功能，但是同時也強化了地上和地下環(huán)境的脫節(jié)。二者品質的同步衰退是否僅是偶然？要進行實質性更新，需要觸及一些實質性問題。

在長安街的這個位置上，城市利益大于商業(yè)利益是一種共識，項目得到更多關注自然也受到更多制約。但是，建筑體量、綠化面積、外部展現(xiàn)等嚴格規(guī)定客觀上不利于商業(yè)經(jīng)營。在認識和行動上，商業(yè)仍然處于次要和從屬地位。貫穿其中的是公共空間與商業(yè)空間這對基本矛盾。換一個地點，這對矛盾未必這么突出，但是一個繞不過去的基礎話題。

設計的回應是構建大眾空間和政治空間、地上空間和地下空間、園林空間和商業(yè)空間之間的有機關聯(lián)，也就是“共生”。這即是針對這個項目的策略，也是對一個基本問題的認知。共生（Symbiosis）不是簡單的物理性的混合（Mix），也有別于生物性的雜交（Hybrid），而是生態(tài)性的依存，不取消個體的存在，而重在關系的建構。最大量應用這些概念的是前述的城市綜合體（Mixed-use），過去叫做商業(yè)綜合體，前者更名正言順，后者更實事求是。雖然混合功能早已成為成熟的開發(fā)模式，我們從設計理念和方法角度可能還遠沒有理解它的全部意義。

對于西單這個項目，城市空間綜合體可能是一個比較貼切的描述。位于地下的商業(yè)空間在這里名副其實地扮演了城市空間基礎設施的角色。

小建筑、大空間、內(nèi)外聯(lián)通是這個項目的一個特點，但并不是一個特例。我們在各種類型的設計中都強調并有意增加開放空間的比重，作為場所的主體和場景的載體。這基于一種認識，即城市化的公共空間并不是僅有審美意義的空白空間，而是有價值和生產(chǎn)力的彈性空間，并且附帶的公共職能越多，產(chǎn)生的價值越大。這些放大的公共空間本身就具有城市空間屬性，主動參與到一個更大的城市空間系統(tǒng)，內(nèi)外聯(lián)動、相互賦能。

從城市關系看，這個場地即是區(qū)域空間起始點，也是中轉站；即是目的地，也是連結者。周邊分散的天橋和地下通道在這里匯聚 ，需要借助一個立體空間銜接互通，同時也為項目帶來客流。這需要更開闊和融合的空間。

打開封閉的地面可以模糊地上與地下、廣場與商場之間的界線，提升空間體驗和價值。這是一個自然和常見的設計選擇，但是對于這個項目有一定的環(huán)境風險和面積代價。之前為了減量提質業(yè)已經(jīng)將地下四層合并為三層。建筑面積的縮減和公共空間化引出“場”的概念，商業(yè)運營擴展為場所運營和事件策劃，以內(nèi)容換空間，以場所價值帶動項目績效。未來，空間的效益計量可能改變，鋪位可能讓位于場景，體驗可能重于性價，商業(yè)可能化入文化，經(jīng)營者同時也是策展人，這個場所會有更大的價值發(fā)揮空間。

空間的開放是交互和互利的。地下商業(yè)讓渡內(nèi)部空間的同時，也向外輻射內(nèi)部功能，共享城市空間。所有的景觀空間同時也是活動場所，為各種可能的商業(yè)和公共藝術活動預設場景，搭建舞臺。雖然這些在其它地方習以為常的城市生活方式，在這里還帶有烏托邦色彩，但是設計要為未來的可能提供基礎，做好準備。

城市更新本質是繼往開來，既要面向未來，也要尊重過往。除了延續(xù)文化和文脈，也是有效的工作方法。設計是創(chuàng)造，也是發(fā)現(xiàn)，答案可能就在問題本身、在場所之中。場地歷史中積淀的特質有唯一性的價值，而貌似偶然和消極的東西往往是解題的啟示。場所營造更像是從場所中尋找答案。

建筑之計在于一地，但未必全在一時。建筑師必需面對現(xiàn)實問題，但可以對現(xiàn)實保持一份超然。

結束語

作為一個空間演化的策源地和實驗場，商業(yè)建筑持續(xù)在觀念和空間上消融著既有的邊界。

從工業(yè)化到全球化，雖然分工協(xié)作一直是主流價值，更為流行的是跨界混合，混合功能街區(qū)和第三空間都已成為普通概念。局部機能的分久必合，對應的大勢卻是合久必分。從商業(yè)角度看，不僅商業(yè)活動將融入各種場所，各種場所也都將化入商業(yè)。敏感的藝術家對此早有預言。

在大眾化和平民化的趨勢之下，今天的文化建筑里常常出現(xiàn)一些商業(yè)性的活動場景，新潮的商業(yè)場所里也不時可見一些時尚化的藝術事件。這是一種雙向催化，利弊共生。融合是一種進步和創(chuàng)新方式，但如果僅是橫向發(fā)展，難免不是內(nèi)卷。

還有一些基礎和爭議性的問題有待討論，比如城市公共空間的正義性和公平性。融合了商業(yè)因素的城市空間是否是公平的城市空間？一個更新的城市空間是否必然是一個更正義的城市空間？什么是真正的公共空間？我們需要建立一個基本共識，有公共意識的空間，才能成為一個公共空間。一個開放空間不會自動成為一個公共空間。是否是公共空間取決于其內(nèi)涵，而不是概念和名義。

建筑師需要話語權和影響力，也需要相應的責任感和同理心。商業(yè)空間和公共空間作為一對典型的矛盾，其影響和意義不局限于個別建筑類型，應該被建筑師更積極而批判性地看待。勿以商業(yè)而為之，勿以商業(yè)而不為。