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投入房地產(chǎn)事業(yè)的方法有許多。聽起來似乎很容易，但要經(jīng)營一個能長期盈利的事業(yè)卻不容易。根據(jù)筑招網(wǎng)建筑資訊的報告統(tǒng)計，大約70% 的企業(yè)最終會失敗。

如何確保你的房地產(chǎn)事業(yè)不在這個失敗的統(tǒng)計數(shù)字中呢？筑招網(wǎng)小編建議只要遵循下面3個黃金法則，你就能永續(xù)經(jīng)營。

1. 始終以目標(biāo)為出發(fā)點(diǎn)
在準(zhǔn)備投入房地產(chǎn)事業(yè)或任何新事業(yè)時，一個經(jīng)驗法則是以目標(biāo)為出發(fā)點(diǎn)。問問自己，你夢想中的企業(yè)是什么樣子。懷抱遠(yuǎn)大的理想是可以的，事實上，我推薦這樣做。成功人士往往都有遠(yuǎn)大的夢想，然后讓夢想成真。如果你不完全清楚最終的目標(biāo)是什么，那么你就無法制定詳細(xì)的計劃實現(xiàn)之。

清楚知道你想要的結(jié)果將能助你建構(gòu)一條成功的路徑。你可以從目標(biāo)為起點(diǎn)，倒過來制訂計劃，訂出可檢驗的里程碑以便跟蹤進(jìn)度。你想從事哪種類型的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)？翻修轉(zhuǎn)賣業(yè)務(wù)（fix-and-flip）與買入持有（buy-n-hold）或批發(fā)業(yè)務(wù)（wholesaling）的做法非常不同。明白你最終的目標(biāo)對于建立成功的路徑非常重要。

2. 讀懂你的數(shù)據(jù)
數(shù)字將決定你的事業(yè)成功與否。每個經(jīng)驗豐富的房地產(chǎn)投資者都知道投資回報率很重要，也會計算何時是最佳購買時機(jī)。但許多新手卻忽視這些數(shù)據(jù)。你必須跟蹤你的運(yùn)營成本、費(fèi)用和損益報告。如果你不擅長計算，那也沒關(guān)系，找一個擅長計算的人，讓他每周向你匯報；如果你不了解公司的運(yùn)營指標(biāo)，就無法在需要時進(jìn)行調(diào)整。

就我個人而言，每周一我都會更新每個部門的狀態(tài)。我們是一家大公司，所以這占用了我半天的時間，但這是值得的。企業(yè)主應(yīng)該清楚地知道他們的業(yè)務(wù)在任何時候的運(yùn)作情況。例如，我們的康復(fù)部門主要是通過直郵（direct mail）營銷活動來推動。我們知道哪種類型的郵件有效，以及需要發(fā)送多少才能保持我們當(dāng)前的增長步調(diào)。今年，我們?yōu)檫@個康復(fù)部門增加了在線廣告，額外的營銷費(fèi)用改變了我們的投資回報率。如果我們不跟蹤這些數(shù)據(jù)，我們就不知道在這項新活動上可以投入多少。我們不僅要保持盈利，還要能夠計算出這個部門的規(guī)模。

3.擴(kuò)展業(yè)務(wù)規(guī)模
如果你不擴(kuò)展業(yè)務(wù)，就難以充分發(fā)揮所有的潛力。你可以這樣想：你正在向目標(biāo)走去，但在到達(dá)那里之前你就停了下來。如果這時你低頭看手表，你會看到時間在流逝。這與做生意是一樣的。如果你不往前走，那就在倒退。在這個地球上，成就大事業(yè)的時間有限，因此，你所做的每一個決策應(yīng)該是擴(kuò)展業(yè)務(wù)朝向目標(biāo)邁進(jìn)。

營銷是擴(kuò)大房地產(chǎn)公司規(guī)模的一個關(guān)鍵要素。無論你的房地產(chǎn)市場定位在哪里，你都需要一個精心策劃的營銷活動保持業(yè)務(wù)成長。一個好的營銷計劃都跟我們所說的「鐘形曲線」（bell curve）有關(guān)。鐘形曲線是一種衡量標(biāo)準(zhǔn)，可以從中找到費(fèi)用與利潤的完美組合。例如，如果你的公司使用在線廣告吸引潛在客戶，到一定時候，你可能花再多錢也難獲得更多的客戶。你會到達(dá)一個點(diǎn)，鐘形曲線上的最高點(diǎn)。在這個點(diǎn)上，你的成本效益幾乎是完美的，再多花費(fèi)也難再增加潛在客戶了。如果你一直在精準(zhǔn)地跟蹤你的數(shù)據(jù)，你會發(fā)現(xiàn)要想在過了這一點(diǎn)上繼續(xù)盈利，你必須調(diào)整你業(yè)務(wù)型態(tài)。這可以是簡單地開發(fā)一個新領(lǐng)域，也可以像開發(fā)一個新的利基市場般復(fù)雜。擴(kuò)展業(yè)務(wù)應(yīng)該是一個持續(xù)的目標(biāo)，但你要知道何時應(yīng)該擴(kuò)展，這點(diǎn)非常重要。

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遵循以上3個黃金法則，你會知道前進(jìn)的方向，你敢于追求夢想，你也會奮發(fā)向上，愈來愈好，超越昨日的你。