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由于筆者第一份工作是在建設(shè)公司上班，經(jīng)歷從蓋到一半的結(jié)構(gòu)體到上梁、裝修、拆架、清潔、交房、售后服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)都有，對(duì)于這些過程，還覺得很稀松平常，覺得坊間應(yīng)該每家房地產(chǎn)開發(fā)商都是這樣做的，殊不知這其中的某些步驟，有些房地產(chǎn)開發(fā)商根本連理都不想理，結(jié)束之后丟給代銷就去蓋下一個(gè)項(xiàng)目了，連這件小事都不愿意做，你說能蓋得多用心？

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當(dāng)工程項(xiàng)目的所有工序都結(jié)束之后，包含廚具、衛(wèi)浴設(shè)備、油漆收尾全部都完成之后，最后一個(gè)步驟就是「清潔」，而清潔又可以分成粗清跟細(xì)清，要交房前一定是以細(xì)清結(jié)束，所有東西看起來都干干凈凈的，這時(shí)候才可以開始帶客戶來交房。

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現(xiàn)在大部分房地產(chǎn)開發(fā)商雖然是以預(yù)售模式賣屋，但還是有部分再預(yù)售階段賣不完，甚至留到兩三年都賣不掉，最后變成新古屋。

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這中間的維護(hù)保養(yǎng)，就變成各房地產(chǎn)開發(fā)商的差距了。

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有沒有定期清潔，交房前有沒有再清潔一次，這之間都會(huì)帶來不同的客戶觀感。

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有些房地產(chǎn)開發(fā)商甚至?xí)阏f現(xiàn)況交房，對(duì)于屋內(nèi)的任何缺失都不得有任何意見，如果今天漏電斷路器有問題還是馬桶塞住，還是必須現(xiàn)況交房，請(qǐng)問對(duì)消費(fèi)者有什么保障，難道日后他們還要自己請(qǐng)水電師傅來維修嗎？這樣的房地產(chǎn)開發(fā)商也太輕松了吧。

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而這些現(xiàn)況交房的房地產(chǎn)開發(fā)商中，很大一部份就是房子連清潔都不清潔就帶你去看，連清都不清就要交房給你，什么狗屁倒灶的事情都不理，撥款之后拍拍屁股走人，買到這種房子真的是哭笑不得。

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你可能會(huì)說，二手房不都是現(xiàn)況交房嗎？

沒錯(cuò)，但那是二手房，新房能跟二手房比嗎？

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所以下次去看房子，如果代銷帶你去看的時(shí)候房子臟的一團(tuán)亂，麻煩轉(zhuǎn)身謝謝再連絡(luò)吧。

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后話：對(duì)于第一次驗(yàn)房交房的消費(fèi)者，我想不是每個(gè)人都知道要看什么、驗(yàn)什么，所以我有設(shè)計(jì)了一個(gè)簡(jiǎn)易的產(chǎn)品，可以幫助沒驗(yàn)過屋的消費(fèi)者驗(yàn)房，而且只要花驗(yàn)房公司十分之一的價(jià)錢，就可以做到驗(yàn)房公司90%的項(xiàng)目（差在沒有儀器），有興趣的朋友，可以由以下連接參考看看啰。

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