這是建筑公司目前最缺的人才，而且，目前大部分國內(nèi)項目經(jīng)理的薪水都超過了行業(yè)標準，這首先是人才結構性短缺造成的。建筑人才對自己的認識遠遠沒有達到自己的興趣點，很多人身價飆升也是由于頻繁跳槽，虛高了身價，導致人才的成本非常高。這樣的人才產(chǎn)生結構性急缺。

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1、工作職責

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(1)負責項目信息的收集、篩選、整理；

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(2)負責組織地塊現(xiàn)場勘查，撰寫勘查報告；

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(3)負責項目信息分析、土地獲取可行程序及風險分析；

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(4)負責談判方向與策略擬定，參與項日談判。

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2、任職資格

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(1)房地產(chǎn)管理、土地管理相關專業(yè)本科以上學歷；

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(2)5年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作經(jīng)驗；

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(3)具有項目前期、土地一級開發(fā)、項目談判等相關工作經(jīng)驗；

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(4)熟悉土地獲取主要途徑和工作流程、房地產(chǎn)行業(yè)相關政策法規(guī)；

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(5)優(yōu)秀的談判能力、溝通能力以及服務意識

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現(xiàn)在國內(nèi)一般的項目經(jīng)理要30-35萬元年薪很正常，但這些人很可能從來沒在大公司做過，也可能從來沒有做過大的項目，或者從來沒有從頭到民腳過一個項目，只號稱做過方案。所以，如果我們在30-35萬元年薪的基礎上，增加3~5萬元從國外引進能做頂尖項目的人才還是明智的一種選才方式。建議企業(yè)把眼光放到國外引才。對與同行業(yè)來說，這種引才應該是比較超前的，也是值得借鑒的。

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3、深度分析

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專家：建筑、房地產(chǎn)人才中最缺乏中層

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據(jù)相關人士預測，目前，房地產(chǎn)企業(yè)開始重視項目拓展、產(chǎn)品研發(fā)和設計、融資與財務管理、客戶服務等關鍵環(huán)節(jié)，導致高管職、專業(yè)技術職和通用類職位空缺比較大。而產(chǎn)品研發(fā)副總裁、總工程師、副總建筑師、設計總監(jiān)、營銷總監(jiān)、機電總監(jiān)、預算總監(jiān)等成為最搶手的人才。另外，房地產(chǎn)的競爭促生了新的職位，包括項目公司總經(jīng)理、監(jiān)察等職位。

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職業(yè)指導專家也分析稱，目前人才市場上專業(yè)職能型比業(yè)務職能型找到工作的機會要多很多，因為技術工作沒有全年或半年的硬性業(yè)績?nèi)蝿找瓿伞５?，專業(yè)職能型要找到高薪的工作，就需要求職者掌握較強的、過硬的技術本領了。工程技術類人才就屬于專業(yè)智能型人才，而這類職位主要分布于機械制造、電子技術、半導體、汽車及零配件等行業(yè)。

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據(jù)勞動和社會保障部發(fā)布的最新消息稱，國內(nèi)勞動市場上，中高級技能人才依然供不應求。從供求狀況對比看，各技術等級的求人倍率均大于1，勞動力需求大于供給。其中，求人倍率較大的是高級工程師、高級技師和高級技能人員，其求人倍率分別為2.08、1.96、1.71，勞動和社會保障部2006年8月28日發(fā)布的“關于做好高技能人才相關基礎工作的通知”中明確提出，要重點抓好制造、加工、建筑、能源、環(huán)保等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和電子信息、航空航天等高新技術產(chǎn)業(yè)以及現(xiàn)代服務業(yè)領域高技能人才培養(yǎng)開發(fā)。上海市第二批重點領域人才開發(fā)目錄中，也涵蓋了汽車、航空航天、裝備制造、船舶制造、工程建設和軌道交通六大領域?？梢?，這個行業(yè)中，以高技術人才為首的中層人員就業(yè)前景是非常好的。

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