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近日，國家發(fā)改委印發(fā)的《2021年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點任務(wù)》在提升城市治理水平方面指出：嚴格限制建設(shè)500米以上超高層建筑，嚴禁建設(shè)“丑陋建筑”。

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早在去年四月，住建部和發(fā)改委兩部門發(fā)布《關(guān)于進一步加強城市與建筑風(fēng)貌管理的通知》，提出：嚴格限制各地盲目規(guī)劃建設(shè)超高層“摩天樓”，一般不得新建500米以上建筑，嚴格限制新建250米以上建筑。

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時隔1年，國家再下“限高令”，有何深意？

進入二十一世紀之后，國內(nèi)經(jīng)濟與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展迅速，各地政府紛紛斥巨資建造摩天大樓。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至去年4月，中國摩天大樓建筑數(shù)量接近2000座，300米以上的超高層有464座，超過全球三分之一。

事實上，超高層的建設(shè)有著不少弊端，比如建造成本高、建設(shè)周期長等，還容易陷入資金鏈困局，存在削減預(yù)算和爛尾的風(fēng)險。

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“限高令”的出臺，主要有以下原因：

第一，超高層建筑拆建困難，建筑成本高。第二，超高層建筑安全管理難度大，高層火災(zāi)一直是“摩天樓”最大的隱患，目前的消防云梯最高130米，300米、甚至500米以上的高度，毋庸置疑為消防救援帶來極大挑戰(zhàn)。第三，摩天大樓空置率過高、但租金回報率低。據(jù)悉，由于疫情影響，國內(nèi)多個城市高層甲級寫字樓空置率創(chuàng)新高。

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盲目建造摩天大樓看似提升城市的良好形象，實則造成許多安全隱患和資源浪費。因此，建筑限高，勢在必行。在新時期，應(yīng)貫徹落實“適用、經(jīng)濟、綠色、美觀”的建筑方針，杜絕形象工程、面子工程，進一步加強城市與建筑風(fēng)貌管理，有利于推動國家更高質(zhì)量的發(fā)展。

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