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當(dāng)聘請(qǐng)建筑師設(shè)計(jì)您的新房或裝修時(shí)，您與建筑師之間的良好溝通至關(guān)重要。這個(gè)重要性不僅要讓你的建筑師了解你希望達(dá)成的目標(biāo)，也讓你自己感到和建筑師討論你的生活和財(cái)務(wù)狀況時(shí)不尷尬。


雖然友好對(duì)話讓人覺得爽，但要記住，你的建筑師是設(shè)計(jì)專家。正如你不會(huì)告訴醫(yī)生如何做他們的工作或要求他們不按處方開藥，有些事情你的建筑設(shè)計(jì)師并不喜歡你提出來。

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1、「我已經(jīng)有了設(shè)計(jì)，你能畫出來嗎」


當(dāng)有人說他們「已經(jīng)有設(shè)計(jì)」的時(shí)候，可能意味著兩件事情。第一種可能是，他們已經(jīng)看到了一個(gè)計(jì)劃，也許是一個(gè)現(xiàn)有的家庭，也許在小冊(cè)子上，但希望在他們的住宅上實(shí)現(xiàn)這個(gè)計(jì)劃。他們要求建筑師「山寨」原設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)，要知道，這樣會(huì)令建筑師承擔(dān)侵犯原始設(shè)計(jì)師版權(quán)的不道德和非法行為。若你確定要使用屬于其他設(shè)計(jì)師的特定設(shè)計(jì)，你應(yīng)該聯(lián)系原始設(shè)計(jì)師以獲得使用該設(shè)計(jì)的許可。


第二種可能性就是，客戶自己完成了「已經(jīng)設(shè)計(jì)好」的設(shè)計(jì)方案，完全相信這是他們最好的選擇。不論是上述哪種情況，對(duì)房主來講，如果你不尋找設(shè)計(jì)服務(wù)，你就不應(yīng)該聘請(qǐng)建筑設(shè)計(jì)師。


那么遇到這種情況，你應(yīng)該對(duì)建筑設(shè)計(jì)師這么說：我很喜歡這個(gè)特別設(shè)計(jì)，你有沒有類似設(shè)計(jì)？你的其它建議是什么？

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2、我的預(yù)算保密


你需要和建筑設(shè)計(jì)師開誠(chéng)布公地討論預(yù)算。你的設(shè)計(jì)師首要任務(wù)之一是評(píng)價(jià)你的資金是否能滿足你所希望的設(shè)計(jì)。不能一味地開發(fā)設(shè)計(jì)到最后才發(fā)現(xiàn)預(yù)算不足。


所以，你要對(duì)建筑設(shè)計(jì)師說的是：這是我的預(yù)算，你覺得這夠嗎？

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3、我需要你保證設(shè)計(jì)計(jì)劃在一定日期獲得許可


建筑設(shè)計(jì)師不做規(guī)劃許可，在澳大利亞這是屬于當(dāng)?shù)卣氖隆ｋm然一些許可證可以很快，但有些可能要等六個(gè)多月的時(shí)間。在這種情況下，建筑師可以做的就是制作非常清晰的圖紙，迅速響應(yīng)政府部門可能提出的任何疑問。


在歷史較為悠久的地區(qū)，規(guī)劃可能會(huì)出現(xiàn)爭(zhēng)議，鄰里反對(duì)或地區(qū)議員反對(duì)很有可能迫使申請(qǐng)要交給規(guī)劃審核處作裁決，從而進(jìn)一步拖延審批時(shí)間。雖然建筑師可以就可能的結(jié)果提供建議，但沒辦法保證計(jì)劃在某一時(shí)間內(nèi)獲得許可。


這時(shí)，你詢問設(shè)計(jì)師的話應(yīng)該是：規(guī)劃過程中可能遇到什么問題？審核時(shí)間流程是什么？

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4、能降低你的收費(fèi)嗎？


高質(zhì)量設(shè)計(jì)需要時(shí)間，沒有捷徑。建筑是一個(gè)服務(wù)行業(yè)，需要花時(shí)間來設(shè)計(jì)你的建筑。如果降低費(fèi)用，設(shè)計(jì)師要么花少量時(shí)間來設(shè)計(jì)你的建筑，導(dǎo)致結(jié)果不好；要么花大量的時(shí)間免費(fèi)為你工作。


在要求免費(fèi)工作之前，請(qǐng)考慮以下事項(xiàng)：相對(duì)于大量的培訓(xùn)和教育而言，建筑設(shè)計(jì)師的報(bào)酬不算高。至少五年大學(xué)學(xué)習(xí)之后，在成功注冊(cè)成為建筑設(shè)計(jì)師之前，他們至少還需要有兩年或更多的時(shí)間去實(shí)習(xí)。澳大利亞平均每位建筑設(shè)計(jì)師的年收入約為6萬元。相比之下，同等教育水平的所有其它行業(yè)，平均工資約為7.5萬元。


所以要問的是：我們?cè)谡麄€(gè)預(yù)算中可以節(jié)省多少錢？

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5、這是我的土地，為什么不能做我想要的？我們可以破規(guī)嗎？


你新屋的壽命很可能比你長(zhǎng)得多，建房可是個(gè)百年大計(jì)。因此，必須遵守重要的規(guī)則、法規(guī)和流程。這些規(guī)則是為了保護(hù)公共利益，在某些情況下也是您自己的安全和福祉。雖然您可能會(huì)認(rèn)為，粉刷的墻壁，三車庫(kù)或網(wǎng)球場(chǎng)在你來講是完全可以接受的，因你有這樣的地皮，可您的市政府或您的建筑設(shè)計(jì)師未必會(huì)給予許可。


那么應(yīng)該問設(shè)計(jì)師的問題是：這個(gè)規(guī)則允許有例外嗎？如果沒有，可接受的設(shè)計(jì)方案是什么？


最后，希望你得到滿意的設(shè)計(jì)圖，同時(shí)還節(jié)省了金錢。